Descripció
CASA AMB ENCANT AL COSTAT DEL RIU A SANT LLORENÇ DE LA MUGA – IDEAL COM A HABITATGE O PROJECTE TURÍSTIC!
Propietat única en plena natura, amb espais amplis, terreny propi i accés directe al riu, aquesta és la teva oportunitat.
Ubicada a Sant Llorenç de la Muga, un dels pobles més autèntics de l'Alt Empordà, aquesta casa en planta baixa de 224m² construïts sobre una parcel·la de 510m² combina ubicació privilegiada, privadesa i un enorme potencial de reforma.
Distribució interior còmoda i lluminosa L´habitatge disposa de 4 dormitoris amplis, un gran saló principal amb llar de foc, un segon saló menjador molt lluminós, una cuina espaiosa amb zona de menjador i un bany complet. Tots els espais conserven un estil clàssic que es pot renovar completament al gust, partint d´una estructura sòlida i ben distribuïda.
Extres: garatge i traster-soterrani Inclou garatge privat amb accés independent i un traster al soterrani, perfectes com a magatzem o zona polivalent.
Exteriors amb accés directe al riu. La casa compta amb àmplies terrasses que ofereixen agradables vistes a l´entorn natural, a més d´una terrassa frontal amb barbacoa perfecta per a reunions. Un punt excepcional és l'accés privat al riu mitjançant escales que connecten directament des del jardí –una característica molt poc comú.
Ubicació tranquil·la i ben comunicada Situada a un carrer sense sortida al final del nucli urbà, amb accés restringit a l'estiu pel pont històric de Sant Llorenç. Una zona molt tranquil·la, habitada tot l'any, ideal tant com a residència habitual com a segon habitatge.
Serveis i instal·lacions L'habitatge s'abasteix actualment d'un pou comunitari compartit només per 4 cases, però ja té preinstal·lació per connectar el subministrament d'aigua públic. L'immoble necessita reforma integral, cosa que representa una oportunitat perfecta per crear un espai modern i adaptat a les necessitats actuals.
A tenir molt en compte! Es pot sol·licitar legalment la llicència d'ús turístic, cosa que obre la possibilitat d'explotar la propietat com a allotjament rural o negoci de vacances. Un aspecte cada cop més valorat en zones naturals d'alt interès com aquesta.
Una propietat amb ànima, ideal per viure, descansar o invertir
Detalls
- Tipus d'Immoble Casa
- Any construcció 1974
- Orientació Sud-est
- Vistes Muntanya
Distribució
- Sup. Immoble 200 m²
- Sup. Construïda 224 m²
- Sup. Terrassa 40 m²
- Habitacions 4
- Banys 1
Característiques
- Jardí Si
- Garatge Si
- Terrassa Si
Certificat energètic
- Consum energètic G 359kW h m² / any
- Emissions G 75kg CO₂ m² / any
Ubicació
Calle De la resclosa, Sant Llorenç de la Muga
Calcula la teva hipoteca
Aquest és un càlcul orientatiu no vinculant. És necessari remetre la informació detallada al banc per a calcular la quantitat exacta.
Galeria de fotos
Contacte
Contacti ara amb nosaltres.
