4 Ch.
2 Salles de bains
1 Toilettes
200 m2
230 m2
228 m2

Description

CASA A VENDRE

Maison individuelle à vendre à Garrigàs en tant qu’actif d’investissement générant des revenus récurrents dès le premier jour. Le bien est actuellement loué et vendu avec locataire en place, avec un contrat en vigueur jusqu’en novembre 2028 et un loyer mensuel consolidé de 874 €, taxe foncière annuelle de 318 €, offrant ainsi stabilité et prévisibilité à moyen terme.

La propriété est construite sur une parcelle de 228 m² et se répartit sur plusieurs niveaux, avec une surface bien optimisée et des pièces spacieuses et lumineuses. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles de bains complètes et d’un WC, de placards intégrés et du chauffage.

Le salon-salle à manger comprend une cheminée et un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs privatifs, apportant une valeur ajoutée à la fois fonctionnelle et commerciale à l’actif. La cuisine est moderne, pratique et en bon état, tout comme l’ensemble de la maison, qui présente une construction solide et bien entretenue.

Le bien dispose de menuiseries en aluminium, d’une bonne orientation, de terrasses, d’un espace extérieur paysager et d’un grand garage, des éléments qui renforcent la demande locative et la pérennité du bail.

Située dans un environnement résidentiel calme à Garrigàs, cette propriété se positionne comme un produit idéal pour les investisseurs recherchant une diversification patrimoniale, un flux de trésorerie stable et un faible risque opérationnel, sans besoin d’investissement supplémentaire en travaux.


Détails

  • Type de Propriété Maison
  • Année de construction 2008
  • Orientation Sud-est
  • Vues Montagne

Distribution

  • Zone Propriété 200
  • Zone construite 230
  • Zon Parcelle 228
  • Chambres 4
  • Salles de bains 2
  • Toilettes 1
  • Places de parking 1

Caractéristiques

  • Chauffage Oui
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Armoires Oui
  • Balcon Oui
  • Terrasse Oui

Certificat énergétique

  • Consommation d'énergie E 229kW h m² / année
  • Émissions E 59kg CO₂ m² / année

Situation

Garrigàs


Calculer votre crédit hypothécaire

Prix du bien 320.000
Votre épargne 64.00020%
Durée 30 Années
Taxes et dépenses:
Total de l'hypothèque:
Taux d'intérêt: 4,0 %
Frais mensuels*: €/mois

Il s'agit d'un calcul indicatif non contraignant. Il est nécessaire d'envoyer les informations détaillées à la banque afin de calculer le montant exact.


Galerie de photos

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Prix de vente: 320.000 €
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