Description
LES LOGEMENTS SE TRANSFORMENT. LES EMPLACEMENTS DE CHOIX TRAVERSENT LE TEMPS.
À Figueres, cette propriété réunit ce qui est le plus difficile à trouver : un emplacement exceptionnel et un immense potentiel pour créer un foyer unique. Il y a des opportunités qu’on visite. Et il y a des opportunités dont on profite. Là où l’emplacement fait la différence et où l’on profite chaque jour du confort.
Certaines habitations se distinguent par leur rénovation. D’autres, par leur emplacement. Très peu réunissent ces deux qualités. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, entièrement rénové et situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Figueres, cette opportunité mérite toute votre attention.
Situé rue Monturiol, à côté de la maison natale de Salvador Dalí et à quelques mètres de la Rambla, ce magnifique appartement allie la solidité de construction des immeubles des années 60, avec un rapport d’expertise technique favorable, au confort, à l’efficacité et à l’esthétique d’une rénovation complète et contemporaine. Situé au dernier étage d’un immeuble de 1960, réputé pour la qualité de sa construction réalisée par l’architecte Joan Roca i Pinet et considéré comme l’une des œuvres les plus remarquables de l’architecture civile de la région, célèbre notamment pour sa façade en briques apparentes d’inspiration moderniste, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, d’une plus grande intimité et d’une agréable sensation de tranquillité en plein cœur de la ville.
Avec une surface utile de 88,21 m², ce logement offre un agencement confortable, fonctionnel et parfaitement optimisé. Une vaste entrée vous accueille et mène à un salon-salle à manger de plus de 20 m², un espace chaleureux et lumineux donnant sur un agréable balcon où vous pourrez prendre un café, lire ou simplement profiter de l'air frais.
La cuisine-coin repas indépendante, pratique et spacieuse, a été conçue pour le quotidien.
L'appartement dispose de trois chambres, parmi lesquelles se distingue une grande chambre principale. L'appartement est complété par deux salles de bains entièrement équipées, un atout de plus en plus recherché par ceux qui privilégient le confort, tant au sein de la famille que pour recevoir des invités, ainsi qu'une buanderie.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et un soin particulier apporté aux détails : parquet au sol, salles de bains spacieuses et entièrement rénovées, l’une avec baignoire et l’autre avec receveur de douche, fenêtres à double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique, chauffage au gaz naturel et climatisation de la meilleure qualité, de type Inverter classe A+++, pour garantir un confort maximal tout au long de l’année et bénéficiant d’un certificat énergétique de classe E.
À tout cela s'ajoute un atout qui n'apparaît généralement pas sur les plans, mais qui fait toute la différence lorsqu'on vit dans un immeuble : une copropriété calme, bien entretenue et soudée, qui contribue à créer un cadre de vie agréable et une excellente ambiance de vie en communauté.
Son emplacement est tout simplement l’un de ses principaux atouts. Le « kilomètre 0 » de Figueres. Vivre ici, c’est avoir la Rambla, le centre historique, les commerces, les restaurants, les écoles et tous les services à quelques minutes à pied. Un quartier bien établi qui conserve tout son attrait au fil du temps et reste l’un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Figueres. Un logement prêt à emménager, conçu pour ceux qui accordent de l’importance à la qualité de vie, au confort et à la sécurité d’investir dans un emplacement qui conservera toujours sa valeur. AICAT : 03900 Certificat d’habitabilité : en vigueur.
Informations au consommateur : Le prix comprend les honoraires d’agence immobilière. Il ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement foncier ni le mobilier. Les taxes applicables dépendront du type de bien immobilier et de la situation fiscale de l’acheteur. En cas de financement, les frais d’expertise, de gestion administrative et bancaires seront à la charge de l’acheteur.
Détails
- Type de Propriété Appartement
- Année de construction 1960
- Vues Ville
Distribution
- Zone Propriété 89 m²
- Zone construite 112 m²
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Caractéristiques
- Climatisation Oui
- Chauffage Oui
- Lift Oui
- Balcon Oui
Certificat énergétique
- Consommation d'énergie E 186kW h m² / année
- Émissions E 39kg CO₂ m² / année
Situation
Carrer Monturiol, 4, 17600, Figueres, Girona, Figueres
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