Descripción
EXCEPCIONAL COMPLEJO RURAL DE 1.360 M² FRENTE AL RÍO FLUVIÀ EN EL CORAZÓN DEL ALT EMPORDÀ
Excepcional propiedad rural histórica entre Sant Mori y Sant Miquel de Fluvià, en el corazón del Alt Empordà. Conjunto edificatorio de aproximadamente 1.360 m² construidos sobre una parcela de unos 4.000 m², con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés.
La propiedad reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal.
Cuenta con dos piscinas (una privada de 10×5 m con terraza de 120 m², una comunitaria), jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células en rampa, parkings y zona de piscina.
Todas las viviendas con armarios empotrados, 2 plazas de parking exterior por casa, antena comunitaria + WiFi y estufa de hierro o llar de foc.
Vivienda principal de aproximadamente 600 m² con 5 baños + 1 aseo de cortesía, terraza de ~60 m² sobre el río Fluvià, piscina privada, garaje cerrado para 3 vehículos y orientación sur.
Calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas instaladas.
Masía catalogada en el POUM municipal con uso de turismo rural urbanísticamente admitido (Text Refós aprobado por la Generalitat el 13/01/2013). Camino urbanístico ya abierto para tramitar licencia turística administrativa.
Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio (mesa de billar, futbolín, ping-pong, camas) negociables.
Renta anual bruta consolidada actualmente generada por los arrendamientos vigentes.
Una única finca registral — facilita la operación de compraventa.
Detalles
- Tipo de Inmueble Casa
- Año construcción 1700
- Orientación Sur
Distribución
- Sup. Inmueble 1200 m²
- Sup. Construida 1360 m²
- Sup. Parcela 4000 m²
- Sup. Terraza 310 m²
- Habitaciones 11
- Baños 11
- Aseos 11
Características
- Amueblado Si
- Aire Acondicionado Si
- Calefacción Si
- Piscina Si
- Jardín Si
- Parking Si
- Armarios empotrados Si
- Terraza Si
Certificado energético
- Consumo energético C 74kW h m² / año
- Emisiones C 19kg CO₂ m² / año
Ubicación
Calle Cal Barquer, Sant Miquel de Fluvià
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