Descripción
MAGNÍFICA CASA MODERNA EN PAU, UBICADA EN UNA ZONA TRANQUILA Y PRIVADA DE LA COSTA BRAVA.
En una lujosa urbanización con mucha tranquilidad y privacidad, al final de una calle sin salida, donde muchos vecinos viven allí todo el año.
La casa dispone de 483m2 construidos y 406m2 útiles, distribuidos en 3 plantas.
Distribución exclusiva con 4 dormitorios tipo suites dobles y un dormitorio doble con el quinto baño con ducha al lado, cocina grande independiente bien equipada, salón y comedor amplios, segundo salón-mirador con vistas, piscina cubierta dentro de la casa, dos terrazas y un balcón muy grandes, almacén enorme bien organizado con trastero y guardarropa-lavadora, salón de biblioteca y billar, gimnasio, garaje para 2 coches.
Terreno de 2100 m2 con jardín de diseño, árboles grandes preciosos, olivos, viñas, árboles frutales, rosales, césped muy resistente (tipo deportivo) y riego automático.
- Planta baja (270m2): Garaje para 2 coches, 2 recibidores, cocina separada, comedor, sala de estar con chimenea, 1 dormitorio doble, 1 cuarto de ducha completo, piscina cubierta con salita deportiva, armarios, terrazas.
- Planta primera (104m2): 1 enorme máster suite con jacuzzi en el cuarto de baño, 3 dormitorios en suite con sus 3 baños, salón-mirador un balcón largo y 2 terrazas enormes con vistas panorámicas.
- Planta sótano (92,30m2): Almacén, amplio guardarropa con lavadora, cuarto de calefacción, biblioteca con billar
Todos materiales son de alta calidad, armarios empotrados, calefacción de gasoil, aires acondicionados en todas las estancias (10 bloques interiores), placas solares (producción 9 mWt al año con 2 baterías), ventilación, depósito adicional de 600 litros de agua, internet fibra, alarma de seguridad.
A los pies de la Sierra de Roda con sus famosas vistas panorámicas, a 5-8 minutos en coche de la playa de Roses, a 10 minutos de cualquier supermercado, 15 minutos de Empuriabrava, Llançà o Figueres, a media hora de la frontera con Francia y de las emblemáticas ciudades de Besalú, Cadaqués y del monasterio de Sant Pere de Rodes y a solo 2 horas de La Molina y de Barcelona.
Detalles
- Tipo de Inmueble Casa
- Año construcción 2005
Distribución
- Sup. Inmueble 406 m²
- Sup. Construida 483 m²
- Sup. Parcela 2100 m²
- Sup. Terraza 70 m²
- Habitaciones 6
- Baños 5
- Aseos 2
Características
- Amueblado Si
- Aire Acondicionado Si
- Calefacción Si
- Piscina Comunitaria Si
- Jardín Si
- Armarios empotrados Si
- Balcón Si
- Terraza Si
Certificado energético
- Consumo energético B 53kW h m² / año
- Emisiones B 6kg CO₂ m² / año
Ubicación
Carrer Xaloc, 5, 17494, Pau, Girona, Pau
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